Независимую экспертную оценку проводят при купле-продаже, дарении земельных участков, при оформлении кредитов, в частности в Сбербанке, и при решении споров относительно земельных участков в суде. Также проводится независимая оценка земельного участка для наследства, и для решения некоторых других вопросов.
Независимая оценка земельного участка для суда
Любой судебный спор, связанный с земельными участками, требует независимой экспертной оценки участка. При оценке земельных участков мы устанавливаем максимальную стоимость участков строго в рамках ФЗ «Об оце¬ночной деятельности в Российской Федерации», поэтому установленные нами суммы в полном объеме принимаются в любых судебных разбирательствах. Земельные участки для суда чаще всего оцениваются для определения размеров убытка и его возмещения, при вступлении в наследство, при решении различных судебных споров.
Независимая оценка земельного участка для сбербанка
Сбербанк кредитует покупку земельных участков. При этом залогом может выступать земля. Для этого необходима независимая экспертиза ее стоимости. Каждый заемщик банка заинтересован оценить свой залог как можно выше, особенно, если в качестве залога выступает земельный участок. Банк стремится принять залог по заниженной оценке, чтобы в оговоренных договором случаях при несоблюдении заемщиком условий кредитования иметь возможность быстро реализовать залоговое имущество.
На цену земельного участка в г. Москва, его пригородах и в Лен. области оказывают влияние местонахождение участка, целевое назначение использования, экологические параметры, другие факторы. Однако главное, на чем базируется независимая экспертиза - ФЗ «Об оце¬ночной деятельности в Российской Федерации».
Цены, установленные нашей независимой экспертизой, принимаются в полном объеме без возражений судами, в том числе в исках по наследству, и другим имущественным судебным спорам.