Имущественный комплекс предприятия или организации необходимо оценивать с одной стороны как объект имущественных прав, а с другой – как совокупности объектов, с использованием которых ведется предпринимательская деятельность. Под совокупностью объектов понимают имущество, состоящее на балансе предприятия, включая землю, здания и сооружения, технологическое оборудование, транспорт, инженерные коммуникации.
Оценка имущественного комплекса действующего предприятия
Независимая экспертиза стоимости имущества комплекса периодически возникает в процессе функционирования предприятия в различных случаях, среди которых:
- продажа комплекса или его части;
- инициация процедуры банкротства;
- реструктуризация предприятия;
- судовые споры и разбирательства;
- получение кредита;
- реструктуризация долговых обязательств фирмы;
- разработка инвестиционной стратегии;
- выделение доли в уставном фонде;
- изменение организационно-правовой формы компании.
При оценке имущества применяются затратный, сравнительный, и доходный подходы. У каждого комплекса существует рыночная, инвестиционная и ликвидационная стоимость.
Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия
В отличие от ликвидационной стоимости, которая интересует банки и прочих кредиторов, рыночная стоимость в первую очередь интересует собственника. Это цена, по которой наиболее вероятно продать комплекс в данный момент. Оценочная стоимость зависит от многих факторов, и каждый независимый оценщик использует свой арсенал средств и методик ее определения, не выходя за рамки действующего законодательства, государственных и отраслевых нормативов.
Оценка имущественного комплекса организации, предприятия в Москве
Наша компания выполняет независимую оценку стоимости имущественных комплексов предприятий и организаций в Москве и области. При этом обеспечиваем высокое качество, минимальные сроки, полное соответствие требованиям действующего законодательства и государственных нормативов.