Оценка недвижимости имеет место там, где происходит заключение сделки купли/продажи, аренды и в некоторых иных случаях. Оценочная стоимость играет очень большую роль на рынке недвижимости. Фактически цена, предоставленная специалистами из агентства по оценке жилых объектов, является самой достоверной цифрой.
Можно продать жилье по цене ниже оценочной, но если есть на руках заключение независимой экспертизы, никому не удастся продать вам недвижимость по завышенной стоимости. При подготовке любых документов по передаче жилого помещения в другие руки на время или навсегда, оценка рыночной стоимости жилой недвижимости убережет от лишних неприятностей .
Оценка жилой недвижимости, квартир в Москве
В больших городах недвижимость всегда стоит дороже. Это обусловлено более высоким уровнем жизни, повышенной стоимостью любых товаров, топлива и аренды земельных участков. Поскольку цены на квартиры и дома в областных центрах выше, соответственно, и услуга оценки растет в стоимости. Однако существуют хорошие агентства, прайс которых вполне демократичен.
Оценка жилой недвижимости, цена услуги
Агентство, которое предоставляет услуги оценивания стоимости квартиры, обязано иметь государственную аккредитацию. Это будет означать, что его оценке доверяют и банки при ипотечном кредитовании, и суд, если понадобился, к примеру, раздел объекта, и физические лица, желающие, чтобы сделка прошла прозрачно и без осложнений.
Оценить объект имеет право только специалист. Для того чтобы жилая площадь получила правильную стоимость, оценщик проводит сбор информации. История передачи права владения, место расположения, будущие планы правительства на данный район – все это может иметь немаловажное значение. Далее создается план оценивания стоимости. И третий, самый важный этап – это подтверждение всех прав на квартиру, выяснение, есть ли по объекту долги и другой важной информации. И, наконец, когда на все эти вопросы даны развернутые ответы, определяется реальная стоимость недвижимого объекта на данный момент.