Кроме введенной в эксплуатацию недвижимости, оценке могут подлежать также, так называемые, «незавершенки» – объекты, строительство которых, по тем или иным причинам, не было окончено.
Конечно же, оценка стоимости объектов незавершенного строительства имеет свои особенности. Специалист должен выбрать правильный подход, соответственно которому будет проходить экспертиза конкретного незавершенного недвижимого объекта. При этом учитываются такие факторы, как тип объекта:
- жилой;
- складское помещение;
- недвижимость промышленного назначения.
А также то, для каких целей осуществляется экспертиза.
Как правило, незавершенное строение оценивается с точки зрения его потенциальной прибыльности или убыточности, поскольку точная рыночная стоимость не может быть определена, по причине отсутствия возможности сравнить данный объект с его аналогами.
Оценка объектов незавершенного строительства для целей налогообложения
Незавершенное строительство не дает объектам право не облагаться налогами при их продаже. Чтобы не переплатить значительную сумму, стоит узнать, какова окажется точная оценочная стоимость недостроенной недвижимости.
Наши специалисты работали на многих незавершенных объектах жилой, промышленной и коммерческой недвижимости в Москве, успешно выясняя актуальную их стоимость на момент заказа экспертизы.
Оценка объектов незавершенного строительства частного дома
Для того чтобы приобрести или арендовать земельный участок, на котором расположен недостроенный объект, к примеру, частный коттедж, не лишним будет провести комплекс мер по оценке данной недвижимости. В результате, цена такого объекта может оказаться значительно меньше заявленной, поскольку могут всплыть некачественная работы, которые проводила на данном участке строительная компания или иные существенные нюансы. Мы предоставим вам полный отчет об оценке объекта незавершенного строительства, в котором будут содержаться все подробные сведения о недвижимости, требующиеся для предъявления в любой инстанции.